Legislación

És sabut que el legislador ha decidit atorgar protecció registral preventiva al domini públic, fins i tot no estant immatriculat, per evitar la immatriculació de finques privades que puguin envair-ho, resulta clar que les al·legacions del recurrent defensant la procedència d'immatricular finques que envaeixin domini públic perquè aquest encara podria ser recuperat a posteriori, queden fora de lloc

Resolució de 28 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Arteixo, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca perquè aquesta ocupa una superfície de 117 metres quadrats de domini públic segons l'oposició formulada per l'Administració pública.

Fecha: 
dimarts, 5 desembre, 2023

El present Recurs està íntimament lligat amb l'abast, vigència i eficàcia del que constitueix l'objecte de la relació jurídica entre les parts, que deriva d'o ens concrets drets i obligacions que vinculen a les parts, sense que el Registre de la Propietat, pugui convertir-se en jutge del ja jutjat, buidant de contingut amb la seva arbitrària interpretació a les pròpies resolucions judicials fermes recaigudes, que condemnen a la societat “Companyia València de Contractació S.L., al fet que els actes i negocis jurídics que siguin necessaris i/o convenients puguin ser realitzats per la pròpia actora (“Valoració i Tractament de Residus Urbans, S.A.”), fent ús del poder especial expressament atorgat, a fi de que el negoci jurídic pactat arribi a bon fi.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Xàtiva núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de rectificació d'una altra relativa a constitució de dret de superfície.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

L'objecte del present recurs consisteix a determinar, si per a fer constar en el Registre Mercantil la sol·licitud dels socis minoritaris de requerir la presència de notari perquè estengui acta de la junta general, prevista en l'article 203 de la Llei de Societats de Capital, és necessari presentar el requeriment notarial dirigit als administradors dins del termini legalment establert, conforme a l'article 104.1 del del Reglament del Registre Mercantil.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil VII de Madrid a practicar anotació preventiva de la sol·licitud d'acta notarial de junta general.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present cas és indubtable que el registrador ha motivat prou els indicis reveladors de possible parcel·lació urbanística, com resulta de diversos elements objectius com, a més de la conversió d'una comunitat hereditària en ordinària, la certificació cadastral d'on resulten dos habitatges amb el seu respetiva referència cadastral dins de la mateixa parcel·la de naturalesa rústica, identificades cadastralment com a pertanyents a la «Urbanització (…)», en un àmbit de sòl classificat urbanísticament com no urbanitzable.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Còrdova núm. 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present cas, del contingut de l'únic acord inscriptible adoptat en la junta general i de l'acta notarial d'aquesta no resulta que la falta d'assistència dels administradors hagi impedit el dret d'informació ni hagi violat cap altre dret individual dels socis. Per això, no pot considerar-se que aquesta absència dels administradors hagi estat rellevant per a impedir la validesa dels acords adoptats en la junta general.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil accidental d'Eivissa a inscriure el nomenament d'administradora mancomunada d'una societat.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present expedient s'analitza la procedència d'inscriure una escriptura de compravenda en la qual concorren circumstàncies respecte d'una finca rústica en el terme municipal d'Elx, propietat d'un únic amo i existint en ella un habitatge unifamiliar, es procedeix a vendre una quota d'un 46,22% i declarar l'existència d'un altre habitatge unifamiliar i la registradora, per considerar que existeixen indicis d'existència de parcel·lació urbanística va practicar comunicació a l'Ajuntament d'Elx a l'efecte de que es pronunciés sobre aquest tema.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Elx núm. 1, per la qual denega la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

Pàgines