Legislación

En el present expedient s'analitza la procedència d'inscriure una escriptura de compravenda en la qual concorren circumstàncies respecte d'una finca rústica en el terme municipal d'Elx, propietat d'un únic amo i existint en ella un habitatge unifamiliar, es procedeix a vendre una quota d'un 46,22% i declarar l'existència d'un altre habitatge unifamiliar i la registradora, per considerar que existeixen indicis d'existència de parcel·lació urbanística va practicar comunicació a l'Ajuntament d'Elx a l'efecte de que es pronunciés sobre aquest tema.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Elx núm. 1, per la qual denega la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

El títol objecte de la qualificació impugnada és una escriptura, qualificada en el seu encapçalament com "de compravenda", per la qual adquireix determinada finca una societat de responsabilitat limitada representada per la seva administradora única.

Resolució de 15 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Lleida núm. 3 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dilluns, 4 desembre, 2023

En el present caso el que pretén un dels cònjuges és l'embargament d'un bé de guanys. Qüestió diferent hauria estat, si el que el cònjuge demandant pretengués fos l'embargament de la meitat indivisa del cònjuge deutor sobre un bé de guanys, suposat que no seria admissible, perquè com s'ha expressat anteriorment, fins a la liquidació de la societat de guanys, no té cadascun dels cònjuges una meitat indivisa sobre cadascun dels concrets béns de guanys, perquè es tracta d'una comunitat de tipus germànic.

Resolució de 14 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Ayamonte, per la qual se suspèn una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

En el cas concret d'aquest expedient, els finques confrontants, respecti dels quals se sol·licita que s'iniciï l'expedient de doble immatriculació parcial, estan coordinades amb Cadastre per petició dels seus respectius titulars registrals, que no sols accepten la descripció que resulta de la cartografia cadastral, sinó que a més han sol·licitat i obtingut la coordinació amb Cadastre, per la qual cosa no pot conjugar-es aquesta realitat cadastral i registral, amb la mera afirmació d'un dels confrontants d'existir una porció de totes dues finques doblement inmatriculada.

Resolució de 8 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Motilla del Palancar, per la qual es denega l'inici d'un expedient de doble immatriculació parcial sol·licitat, per basar-se aquesta sol·licitud en la suposada inclusió de part de la superfície d'una finca propietat de l'entitat recurrent en una altra finca confrontant, sense que aquesta circumstància resulti de les inscripcions registrals ni tampoc del Cadastre.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Una finca, descrita en el títol inmatriculador amb una superfície de 1.100 metres quadrats, va quedar inmatriculada amb la superfície (1.157 metres quadrats), fites i georeferenciació coordinades amb la parcel·la cadastral 36051A025000570000FL, que consta encadastrada a favor de persones diferents del inmatriculante.

Resolució de 8 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Cambados, per la qual, després de inmatricular una finca amb una superfície, i tramitar després l'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària per a rectificar la seva cabuda, i constant oposició de tercers, denega la inscripció de la citada rectificació de cabuda.

Fecha: 
dijous, 30 novembre, 2023

Pàgines