Legislación

xistint dos expedients de qualificació afectants a la promoció, concorren circumstàncies que donen suport als dubtes del registrador, com són la referència en la nota marginal de la finca matriu de 22 d'abril de 1993 al component 102 i la pròpia data d'aquesta nota en la finca 16.000 coincident amb la corresponent a l'expedient 35-1G-0054/89-26

Resolució de 14 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Lucía de Tirajana, per la qual se suspèn la constància registral de la desqualificació d'un habitatge de protecció oficial.

Fecha: 
dijous, 7 juliol, 2022

Si la hipoteca tingués fixat un termini concret de durada i, en conseqüència, resulti que el dret real s'ha extingit per determinar-ho així el títol en virtut es va practicar la inscripció (article 82.2.º de la Llei Hipotecària), com també ocorre en els supòsits d'article 210.1.8.a de l'esmentada llei, la cancel·lació del seu seient registral podrà ser sol·licita per qualsevol interessat

Resolució de 13 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de San Agustín de Guadalix, per la qual se suspèn la cancel·lació d'una hipoteca per caducitat sol·licitada en virtut d'instància, a l'empara de l'article 82.2.º de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dijous, 7 juliol, 2022

En el cas que ens ocupa, en què la georeferenciació de les finques no és legalment obligatòria, sinó potestativa, a més resulta d'aplicació la previsió de l'article 9 de la Llei Hipotecària de conformitat amb la qual, tant si se sol·licita la seva inscripció potestativa «al temps de formalitzar-se qualsevol acte inscriptible, o com a operació registral específica» (com ocorre en aquest cas) «(…) s'aplicaran els requisits establerts en l'article 199»

Resolució de 10 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 4, per la qual es denega l'inici del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Un incident en què s'enjudicia el caràcter abusiu d'alguna clàusula del préstec garantit amb hipoteca, si aquest es resol després que la propietat de la finca executada s'hagi transmès a un tercer com a conseqüència d'aquesta execució, només es podrà acordar la reparació al deutor, en el judici que correspongui (article 698 de la Llei d'Enjudiciament Civil), de les conseqüències econòmiques que l'aplicació d'una clàusula abusiva li hagin ocasionat, però no podrà veure's afectada la titularitat transmesa a favor del tercer

Resolució de 10 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 20 a cancel·lar determinades inscripcions en virtut de manament judicial.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

La segregació o divisió (vinya. Resolucions de 23 de juliol de 2012 i 2 d'abril de 2014), són actes jurídics de caràcter estrictament registral i, per tant, i precisament per tal caràcter, la seva inscripció queda subjecta als requisits i autoritzacions vigents en el moment de presentar l'escriptura en el Registre, encara que l'atorgament d'aquella s'hagi produït sota un règim normatiu anterior

Resolució de 9 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Santa Lucía de Tirajana, per la qual se suspèn la inscripció d'una segregació formalitzada en escriptura de constitució de Junta de Compensació i protocol·lització del projecte de compensació.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

El precepte legal al·ludeix a un termini («quan hagin transcorregut cinc anys des del dia en què va vèncer el terme en què, segons el Registre, van poder exercitar-se»), i pel que fa al dret [cuya] cancel·lació se sol·licita no s'havia assenyalat un termini per al seu exercici a partir del qual poguessin comptar-se els cinc anys previstos en aquesta normativa, per la qual cosa no és aplicable a aquest supòsit concret.

Resolució de 9 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Águilas, per la qual es denega la cancel·lació d'un dret de vol sol·licitada per prescripció.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Una cosa és que l'herència hagi de tenir-se per acceptada en virtut del procediment de l'article 1005 del Codi Civil, i una altra molt diferent que per a la partició no hagi de comptar-se amb els hereus forçosos el consentiment s'omet en l'escriptura qualificada.

Resolució de 9 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Càceres núm. 1, per la qual se suspèn una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

La pràctica d'aquesta nota marginal no és optativa, ni està subjecta a rogació, donada la significació que té en el procediment d'execució i al seu torn, aquella exigeix per a la seva realització que se sol·liciti manament de càrregues

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Novelda, per la qual se suspèn una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

El registrador té plena autonomia i independència en l'exercici de la seva funció qualificadora, sense que pugui considerar-se vinculat pel precedent de qualificacions pròpies en practicar seients del mateix o anàleg contingut; i això és predicable pel que fa a títols presentats en molt breu interval de temps o fins i tot durant el mateix dia.

Resolució de 8 de juny de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Corralejo, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca per dubtes en la identitat de la finca per estar inclosa en una altra major ja inscrita.

Fecha: 
dimecres, 6 juliol, 2022

Pàgines