Legislación

Presentades a dipòsit els comptes anuals d'una societat corresponents a l'exercici 2022 que van ser aprovades en junta general, la registradora Mercantil ho rebutja perquè del Registre Mercantil consta que l'òrgan d'administració és el de tres administradors mancomunats, sent així que la certificació dels acords d'aprovació dels comptes anuals està expedida per dos administradors.

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora mercantil i de béns mobles II de Pontevedra, per la qual es rebutja un dipòsit de comptes corresponent a l'exercici 2022.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

En el supòsit de fet del present recurs se sol·licita la inscripció de l'agrupació de dues finques registrals, la declaració d'obra nova i la seva constitució en règim de propietat horitzontal.

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Cazorla, per la qual es denega la inscripció de l'agrupació de dues finques registrals i de la georeferenciació de la finca agrupada, una vegada tramitat l'expedient de l'article 199.2 de la Llei Hipotecària, en el qual s'han practicat al·legacions contra la inscripció de la georeferenciació de la finca.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

És objecte d'aquest expedient decidir si escau incorporar la referència cadastral manifestada pels compareixents en una escriptura de "rectificació d'una altra i herència", quan de la certificació cadastral protocol·litzada resulta una alteració descriptiva de la finca que no es titula en l'escriptura objecte de qualificació.

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat accidental de Sepúlveda-Riaza, per la qual es qualifica negativament la incorporació d'una referència cadastral respecte d'una finca inscrita.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

Es debat en aquest recurs sobre la inscripció d'una escriptura pública per la qual el titular de tres finques registrals pertanyents a un edifici constituït en propietat horitzontal, que eren dues cotxeres en la planta baixa i un habitatge en la planta alta, dues de les quals (els elements dos i tres) es troba hipotecats i l'altra lliure (l'element un); procedeix a reconfigurar la propietat horitzontal creant tres noves finques independents, totes elles amb planta baixa i primera, coincidint el nou element número u, amb part de la planta baixa (antic element 1) i part de la planta alta (part de l'antic element 3), i els nous elements dos i tres, cadascun d'ells amb part de la planta baixa (cadascun en part de l'antic element 2) i part de la planta alta (cadascun en part de l'antic element 3).

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Ronda, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de modificació de la propietat horitzontal, amb nova configuració dels elements independents que la componien, de la qual formaven part diverses finques hipotecades.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

Es debat en el present recurs si és inscriptible una escriptura de declaració d'obra nova, en l'apartat segon de la qual es diu que a l'efecte d'acreditar la legalitat urbanística resulten els metres quadrats construïts i antiguitat de la construcció de la certificació cadastral incorporada (on consta que és de l'any 2015). Així mateix s'incorpora llicència de primera ocupació-liquidació definitiva expedit per l'Ajuntament de Miranda de Ebro

Resolució de 29 de novembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Miranda de Ebro, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova.

Fecha: 
dijous, 28 desembre, 2023

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs es constitueix una societat de responsabilitat limitada, en els estatuts de la qual es disposa que el càrrec d'administrador serà retribuït i la seva remuneració podrà ser dinerària o en espècie, i consistir en un, diversos o tots els conceptes que s'enumeren (quantitat fixa anual; dietes per assistència a les reunions del consell d'administració; participació en beneficis; una retribució variable amb indicadors o paràmetres generals de referència; lliurament d'accions; una indemnització per cessament, sempre que el cessament no estigués motivat per l'incompliment de les funcions d'administrador; l'abonament per la societat dels sistemes d'estalvi o previsió que es considerin oportuns).

Resolució de 5 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil II de Madrid a inscriure l'escriptura de constitució d'una societat.

Fecha: 
dimecres, 27 desembre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura, atorgada el dia 30 de maig de 2023, d'acceptació i adjudicació de les herències causades per la defunció dels dos cònjuges; una de les hereves, donya M. S. C., que succeeix per dret de transmissió en una de les herències i per substitució vulgar en l'altra, va néixer el dia 8 d'agost de 2006, i ha estat emancipada per concessió del seu pare, do A. S. C., mitjançant escriptura davant el mateix notari el mateix dia 30 de maig de 2023; es fa constar que, en aquesta escriptura d'emancipació, el pare de l'emancipada presta el seu consentiment exprés "perquè pugui per si sola prendre diners a préstec i gravar i alienar béns immobles i establiments mercantils o industrials o objectes de qualsevol valor". En l'escriptura d'herència, la menor emancipada accepta pura i simplement les herències dels seus avis en un cas per dret de transmissió i en l'altre per substitució.

Resolució de 5 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de València núm. 17, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 27 desembre, 2023

La qüestió objecte del present recurs és la relativa a determinar si és suficient, per a aixecar el tancament registral, la presentació i liquidació per l'Impost sobre Successions i Donacions de l'herència on s'integren els béns llegats.

Resolució de 4 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Nules núm. 2, per la qual se suspèn la qualificació d'una escriptura pública de partició d'herència per no acreditar-se el pagament de l'Impost d'una declaració d'obra nova en el títol presentat.

Fecha: 
dimecres, 27 desembre, 2023

En la referida escriptura, la qualificació de la qual és objecte del present recurs, donya A. P. s. accepta l'herència causada per la seva tia donya E. S. M. i, "en l'exercici del dret de transmissió recollit en l'article 1006 del Codi Civil, accepta l'herència de don J. S. M.", i s'adjudica l'únic ben deixat pels causants.

Resolució de 4 de desembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Granada núm. 7 a inscriure una escriptura d'adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 27 desembre, 2023

Pàgines