Es debat en aquest recurs sobre la inscripció d'una escriptura pública per la qual el titular de tres finques registrals pertanyents a un edifici constituït en propietat horitzontal, que eren dues cotxeres en la planta baixa i un habitatge en la planta alta, dues de les quals (els elements dos i tres) es troba hipotecats i l'altra lliure (l'element un); procedeix a reconfigurar la propietat horitzontal creant tres noves finques independents, totes elles amb planta baixa i primera, coincidint el nou element número u, amb part de la planta baixa (antic element 1) i part de la planta alta (part de l'antic element 3), i els nous elements dos i tres, cadascun d'ells amb part de la planta baixa (cadascun en part de l'antic element 2) i part de la planta alta (cadascun en part de l'antic element 3).