Legislación

En resposta a la consulta dirigida pel Col·legi Notarial de Catalunya, la Direcció General ha emès una resolució amb caràcter vinculant per a tots els notaris i registradors de la propietat i mercantils. En aquesta resolució s'estableix que no és procedent l'aplicació dels articles 173.1 del text refós de la Llei d'urbanisme i 1, 2 i 6 de l'Acord de la Subcomissió d'Urbanisme del Municipi de Barcelona. Per tant, l'Administració i, en aquest cas, l'Ajuntament de Barcelona, no tenen drets de tanteig i de retracte sobre els immobles que formen part d'un negoci aportat a una societat, i que estan arrendats per una persona física.

RESOLUCIÓ JUS/2745/2023, de 19 de juliol, dictada en resposta a la consulta formulada a la Direcció General de Dret, Entitats Jurídiques i Mediació per part del Col·legi Notarial de Catalunya, sobre els drets d'adquisició preferent de l’Administració en la transmissió de béns immobles.

Fecha: 
dilluns, 31 juliol, 2023

En resposta a la consulta dirigida pel Col·legi Notarial de Catalunya, la Direcció General ha emès una resolució amb caràcter vinculant per a tots els notaris i registradors de la propietat i mercantils. En aquesta resolució s'estableix que no és procedent l'aplicació dels articles 173.1 del text refós de la Llei d'urbanisme i 1, 2 i 6 de l'Acord de la Subcomissió d'Urbanisme del Municipi de Barcelona. Per tant, l'Administració i, en aquest cas, l'Ajuntament de Barcelona, no tenen drets de tanteig i de retracte sobre els immobles que formen part d'un negoci aportat a una societat, i que estan arrendats per una persona física.

RESOLUCIÓ JUS/2745/2023, de 19 de juliol, dictada en resposta a la consulta formulada a la Direcció General de Dret, Entitats Jurídiques i Mediació per part del Col·legi Notarial de Catalunya, sobre els drets d'adquisició preferent de l’Administració en la transmissió de béns immobles.

Fecha: 
dilluns, 31 juliol, 2023

La qualificació negativa que denega la inscripció efectuada pel registrador de la propietat és ajustada a dret, tota vegada que de la situació registral actual no és possible inscriure al registre l'usdefruit que es pretén en el present recurs presentat per M. A. S. Ll. (no entrem en la situació de l'usdefruit que li pogués correspondre al seu espòs), perquè es tracta d'un usdefruit que, si bé consta documentalment que és anterior a l'usdefruit vitalici de M. R. P., aquesta, en virtut de llegat constituït al seu favor per qui fou la seva parella estable, F. X. S. Ll., i que el va inscriure diligentment davant del registre de la propietat amb antelació a l'usdefruit presentat per M. A. S. Ll., gaudeix de prioritat registral

RESOLUCIÓ JUS/2767/2023, de 17 de juliol, dictada en el recurs governatiu interposat per M. A. S. Ll. contra la qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 4 de Manresa que suspèn la inscripció de l’elevació a públic d’un document privat de dret d’usdefruit perquè consta inscrit un usdefruit sobre la mateixa finca.

Fecha: 
dilluns, 31 juliol, 2023

RESOLUCIÓ JUS/2744/2023, de 19 de juliol, relativa al recurs interposat per M. S. R. i E. B. S. contra la nota de qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat de Granollers núm. 3 que suspèn la inscripció d’una escriptura de manifestació i acceptació d’herència i entrega de llegats.

 La qüestió central d'aquest recurs és la interpretació de la voluntat del testador. Segons la tesi de les recurrents, el testador va disposar un usdefruit universal sobre tots els béns de l'herència a favor de la seva cònjuge, i el gravamen usufructuari afecta també els béns llegats en el mateix testament. El registrador de la propietat entén que el testament té clàusules contradictòries, i que només l'autoritat judicial pot arribar a interpretar la veritable voluntat del testador, si les hereves de comú acord no consensuen la interpretació de la voluntat del testador, com permet fer l'article 464-6 del CCC.

Fecha: 
dilluns, 31 juliol, 2023

Pàgines