En una escriptura de compravenda, va quedar una quantitat ajornada es garanteix amb condició resolutòria, acordant els atorgants que es cancel·laria per instància, amb signatura legitimada notarialment o ratificada davant el registrador de la propietat, una vegada transcorregut sis mesos des de la data de l'últim venciment de pagament pactat. En escriptura posterior atorgada unilateralment per l'adquirent, sol·licita que, havent estat satisfet l'import del preu ajornat, es cancel·li la condició resolutòria pactada. L'únic defecte apreciat per la registradora és que no resulten identificats els mitjans de pagament de les quotes ajornades que diuen haver estat satisfetes. Tot i que hi hagi pagaments no acreditats, aquesta circumstància no ha d'impedir la caducitat convinguda, ja que el transcurs del termini és pressupost essencial acordat per la cancel·lació, per a la qual fins i tot seria bastant una simple instància, amb independència que s'hagi produït o no el pagament de la quantitat ajornada. És cert que l'adquirent manifesta haver satisfet el preu, però del contingut de l'escriptura s'infereix clarament que la cancel·lació es basa en la caducitat pactada, no en el compliment de l'obligació garantida