Resoluciones

El present recurs té com a objecte la negativa a practicar el corresponent seient de presentació d'una instància privada per la qual se sol·licita la cancel·lació d'una sèrie de seients de l'historial de dues finques registrals per entendre que s'havien practicat incorrectament, ja que la hipoteca inicial ha de considerar-se nul·la perquè les seves estipulacions són abusives i mai degué inscriure's i, conseqüentment, tampoc degué accedir al Registre el decret d'adjudicació derivat de l'execució d'aquesta hipoteca.

Resolució de 17 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Almeria núm. 5 a practicar el seient de presentació d'una instància sol·licitant la rectificació del Registre.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

En el present expedienti ha de decidir-se si és possible inscriure una escriptura de constitució d'hipoteca en la qual concorren les següents circumstàncies: una entitat financera ("Cajasiete Caixa Rural, S.C. c.") atorga un préstec 450.000 euros a don M. I. M. V., per termini de 180 mesos, préstec que s'instrumenta mitjançant una pòlissa que, intervinguda per la notària autoritzadora d'aquesta escriptura, s'incorpora a aquesta per mitjà de testimoniatge.

Resolució de 16 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Puerto de la Cruz a inscriure una escriptura de constitució d'hipoteca.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

L'objecte de la present resolució se circumscriu al primer dels defectes assenyalats en la nota de qualificació que és el relatiu a la sol·licitud d'inscripció d'acord social de deixar sense efecte un anterior acord de transformació.

Resolució de 16 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles de Còrdova, per la qual es rebutja la inscripció de l'acord social adoptat per la junta general d'una societat de deixar sense efecte altre previ i inscrit de transformació social.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

El títol objecte de la qualificació impugnada és una escriptura de compravenda d'un immoble atorgada, en representació de la societat venedora ("Inter Regional Agrícola, S.A."), per la persona física representant de "L’Asbeurà, S.L.", persona jurídica administradora mancomunada d'aquella societat, amb base en els acords de l'òrgan d'administració d'aquesta societat venedora pels quals s'aprova l'alienació de la finca descrita i es delega, tot això segons consta en una certificació expedida, amb signatures legitimades notarialment, per les persones físiques representants de totes dues societats administradores mancomunades de la societat venedora que s'incorpora a l'escriptura de compravenda.

Resolució de 16 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat d'Oliva a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

En quant als béns de guanys, el testador institueix hereva a la seva esposa i estableix una substitució fideïcomissària de residu a favor de la germana del testador, substituïda vulgarment pels seus descendents, amb exprés desig que aquells béns de guanys dels quals no hagués disposat passin a la seva germana donya E. P. M., amb substitució vulgar en favor dels seus descendents; la instància se subscriu sense que aquesta tingui coneixement de la seva crida com a hereva fideïcomissària de residu.

Resolució de 16 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Oliva, per la qual es denega la inscripció d'una instància privada d'herència.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

En el supòsit d'aquest expedient, es debat l'exigència que el desheretat sigui imputable a l'efecte de la realització o omissió de la conducta que dona lloc a la causa del desheretament.

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Màlaga núm. 13, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
divendres, 23 febrer, 2024

Es dona la circumstància que el certificat de l'acord d'aprovació de la junta general és aportat mitjançant arxiu que conté fotocòpia de l'original signat, pel que sembla, amb certificat de signatura electrònica. El registrador rebutja el dipòsit perquè la signatura d'aquest document no pot ser validada.

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil XVI de Madrid, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici 2022.

Fecha: 
dijous, 22 febrer, 2024

Don F. J. G. C. va concedir dret d'opció de compra a la mercantil "Actius Immobiliaris En línia, SL", per un termini que va finalitzar el dia 6 de juliol de 2021, sent el preu o prima d'opció de 16.500 euros, segons escriptura atorgada a Barcelona el dia 6 de juliol de 2017. Amb data 2 d'agost de 2018, la finca registral 37.464 va quedar inscrita en el Registre de la Propietat d'Andújar a favor de la mercantil "Actius Immobiliaris En línia, SL" per títol de compravenda, en exercici del citat dret d'opció de compra.

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Andújar, per la qual es denega la cancel·lació d'una anotació d'embargament posterior a la inscripció d'una opció de compra.

Fecha: 
dijous, 22 febrer, 2024

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és impugnada compra determinada finca i participacions indivises d'una altra una persona casada en règim de guanys, si bé compareix el seu espòs, qui declara "que l'import amb el qual s'ha abonat la present compravenda és de caràcter privatiu de la seva esposa, i procedent d'en part de les herència rebuda a la defunció dels seus pares don M. M. E. i donya E. A. E., morts els dies 9 setembre de 2015 i 2 de novembre de 2021, respectivament", i afegeix que "ratifica i accepta el caràcter privatiu de l'adquisició efectuada per la seva esposa (…) sobre la base del que es disposa en l'article 1346.3 del codi civil, per tenir la contraprestació utilitzada per al pagament del preu indicat caràcter i procedència privativa (…)".

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 22 febrer, 2024

Ha d'entendre's que els cònjuges, per pacte, estan determinant el caràcter privatiu del ben comprat per l'esposa, abstracció feta que no hagi pogut acreditar-se el caràcter privatiu d'aquest bé, mitjançant aplicació directa del principi de subrogació real, per faltar la prova fefaent del caràcter privatiu dels diners emprats, de manera que tots dos consorts, en exercici de la seva autonomia de la voluntat, exclouen el joc de la presumpció de ganancialidad de l'article 1361 del Codi Civil.

Resolució de 15 de gener de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Alacant núm. 4, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 22 febrer, 2024

Pàgines