Resoluciones

La qüestió material que es debat en aquest recurs és l’efecte que produeix una substitució fideïcomissària condicionada a l’existència de fideïcomissaris en el moment de la delació del fideïcomís, això és, quan es produeix la defunció del fiduciari. Més en concret, es tracta de determinar si el fideïcomissari pot obtenir la inscripció al seu nom dels béns gravats sense concurrència dels hereus o dels drethavents del fiduciari.

RESOLUCIÓ JUS/1356/2014, de 12 de juny, dictada en el recurs governatiu interposat per P. E. C. contra la qualificació del registrador de la propietat de Sant Boi de Llobregat núm. 1

Per a la inscripció de l'existència d'mitgera horitzontal i de la regulació convinguda pels propietaris de les finques implicades no cal, la prèvia modificació de la descripció registral de les finques ni la coordinació gràfica entre Registre i Cadastre. Una bona praxi documental ha de dur a l'actualització de la descripció literària ia la coordinació gràfica dels dos registres immobiliaris que coexisteixen, cadascun amb les seves funcions, en el nostre sistema, però es conclou que cap norma legal imposa l'actualització en el cas present perquè no es donen els supòsits que preveu la Llei hipotecària, redactada d'acord amb la Llei 13/2015, de 24 de juny, de reforma de la Llei hipotecària i del Text refós de la Llei del cadastre immobiliari. Els propietaris de les dues finques han optat per descriure-tal com estan inscrites, és a dir, per mantenir el que últimament es coneix com a descripció literària de les finques, i en cap cas han demanat la coordinació de conformitat amb l'article 199.1 de la Llei hipotecària.

RESOLUCIÓ JUS/2349/2018, d’11 d’octubre, dictada en el recurs governatiu interposat pel notari de Lleida Gerardo Mármol Llombart contra la qualificació de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 1 de Lleida que suspèn la inscripció d’una escriptura de reconeixement i regulació de mitgeria horitzontal perquè considera poc determinats els béns als quals s’aplica.

El registrador suspèn la inscripció la inscripció d'una escriptura de préstec amb constitució d'hipoteca perquè considera que el pacte relatiu als interessos moratoris no s'ajusta al principi d'especialitat, ja que no es fa l'excepció relativa al fet que el tipus d'interès de demora màxim, del 13,069%, només operarà en cas que, en el moment de la meritació, sigui igual o inferior al límit establert per la Llei 1/2013.

Resolució de 2 de febrer de 2015, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Mijas n.º 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec amb constitució d'hipoteca en garantia del mateix.

Pàgines