No és possible l'anotació de demanda derivada d'un procediment que tingui per objecte una reclamació de quantitat. La doctrina de la Direcció General, ha anat perfilant l'àmbit de l'anotació preventiva de demanda, fins a arribar a concloure que el nombre primer de l'article 42 de la Llei Hipotecària dóna cobertura, no només a les demandes en què s'exercita una acció real, sinó també a aquelles altres en què es fa valer una pretensió purament personal sempre que pugui conduir a una mutació juridicoreal immobiliària. El determinant és que la demanda exerciti una acció fa referència a la propietat o a un dret real sobre el mateix immoble, de manera que l'estimació de la pretensió de l'demandant propiciés directament una alteració registral. No pot tenir accés al Registre per via d'un acte d'homologació de transacció judicial, una anotació preventiva convinguda per les parts en la mateixa, que té un origen convencional i que no troba suport legal.