Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada es protocol · litza el quadern particional respecte de l'herència del causant, atorgada pel comptador partidor, el cònjuge vidu i un dels cohereus. En la mateixa escriptura es fa constar que l'altre hereu instituït pel testador va morir després d'aquest i que són hereves d'aquell, per dret de transmissió, les seves dues filles. El registrador va suspendre la inscripció sol·licitada per dos defectes perquè falta acompanyar l'acta de declaració d'hereus que acrediti la descendència del fill del causant inicial mort. El defecte ha de ser confirmat, ja que encara que en l'escriptura qualificada es testimonia la certificació de defunció i la certificació del Registre General d'Actes d'Última Voluntat respecte de l'hereu transmetent, no s'acredita el títol successori, com exigeix l'article 16 de la Llei Hipotecària .