Mitjançant el títol la qualificació és impugnada en aquest recurs la societat que va transmetre determinada finca hipotecada a l'actual titular registral de la mateixa va sol·licitar, amb cita de l'article 210.1, regles segona i vuitena, de la Llei Hipotecària, la cancel·lació de la hipoteca canviària que grava dita finca per haver transcorregut el termini de prescripció de l'acció hipotecària -iniciat el 16 d'agost de 1997-. Ha de confirmar-se el criteri de la registradora pel que considera necessari que, d'acord amb el paràgraf cinquè de l'article 82 de la Llei Hipotecària, la cancel·lació de la hipoteca sigui sol·licitada pel titular registral de qualsevol dret sobre la finca hipotecada.