En l'expedient se sol·licita la legalització d'un llibre d'actes relatiu a un edifici. S'acompanya fotocòpia de l'acta de constitució de la Comunitat de Propietaris, al no constar inscrita la constitució de la comunitat. Ha de centrar-se el debat en si ha estat degudament acreditada la constitució d'una comunitat de propietaris mitjançant la simple presentació d'una fotocòpia d'una acta. La resposta ha de ser negativa per dos motius. En primer lloc, perquè impedeix la presa en consideració de simples fotocòpies de les que l'autenticitat no pot ser validada. En segon lloc, perquè és el mateix sol·licitant qui, en seu de recurs, acompanya una prolixa documentació acreditativa de la constitució de l'esmentat règim, que, a el no haver estat objecte de presentació en el moment de la qualificació, no pot ser tinguda en consideració en la resolució.