En l'escriptura de la qual la qualificació és impugnada es fa constar que la Junta general d'una societat unipersonal, va acordar procedir a l'repartiment de beneficis, amb el lliurament a l'únic soci d'un dividend en espècie mitjançant la transmissió del ple domini d'una finca. S'incorpora a l'escriptura certificació d'aquests acords expedida per l'Administrador. El registrador suspèn la inscripció sol·licitada perquè, el dividend ha de ser objecte d'acreditació amb la finalitat d'evitar que es vulneri d'una banda l'exigència legal d'expressar en l'escriptura la veritable causa del desplaçament patrimonial, així com la legislació de prevenció de frau fiscal. En el supòsit hi ha una causa expressada en l'escriptura, que és la de la transmissió d'un immoble en pagament del deute derivat de el reconeixement de dividends a favor de l'adquirent per decisió del soci únic, de manera que resulta inequívocament identificada la causa al títol d'acord amb l'article 1.274 de el Codi Civil. Es revoca el defecte.