Ha de decidir-se en el present expedient si són o no inscriptibles determinats pactes inclosos en el conveni regulador dels efectes del divorci. El pacte, estableix únicament l'obligació personal de cessió futura, mitjançant la corresponent escriptura pública, d'una participació indivisa del seixanta per cent de la finca a l'exdona, però sense incloure en el mateix conveni una cessió a ferm d'aquesta participació indivisa en qüestió. Les clàusules qualificades no comprenen cap transmissió de la finca, sinó que recull una obligació per a la posterior celebració de l'negoci de cessió en el termini assenyalat. Caracteritzada i interpretada la qüestionada clàusula de l'conveni regulador com merament obligacional, la mateixa no pot ser objecte d'inscripció en el Registre