Es pretén la inscripció d'una escriptura de donació d'una finca constituïda per un edifici de diverses plantes no constituït en règim de propietat horitzontal. En l'atorgament es va disposar que la donant es reserva l'usdefruit vitalici sobre l'habitatge situat a la primera planta de l'Edifici, calculant el valor d'aquesta primera planta en un 32,41 per cent del valor total de l'Edifici. L'usdefruit inscriptible pot recaure sobre part d'una finca, sense necessitat de prèvia segregació (o, en aquest cas, sense necessitat de prèvia individualització jurídica del departament mitjançant divisió horitzontal) sempre que quedi suficientment determinada la porció de la finca sobre la qual recau tal dret de gaudi (vid. articles 1261 i 1273 i següents del Codi Civil, 9.1 de la Llei Hipotecària i 51 del Reglament Hipotecari)