Es discuteix en aquest expedient si és possible rectificar una inscripció registral en virtut d'una instància privada subscrita per una persona que no és titular registral, ni ostenta la seva representació, i que s'acompanya juntament amb l'acta de protocol·lització d'un laude arbitral, sol·licitant la inscripció de la finca 37.870 del Registre de la Propietat de Marbella número 2 a favor d'una comunitat de béns constituïda pel presentante i dues famílies més i la constància en el Registre per mitjà de nota marginal del caràcter instrumental o fiduciari de l'entitat mercantil que figura com a titular registral.