Se debate en este recurso acerca de la inscripción de una escritura pública por la que el titular de tres fincas registrales pertenecientes a un edificio constituido en propiedad horizontal, que eran dos cocheras en la planta baja y una vivienda en la planta alta, dos de las cuales (los elementos dos y tres) se encuentra hipotecados y la otra libre (el elemento uno); procede a reconfigurar la propiedad horizontal creando tres nuevas fincas independientes, todas ellas con planta baja y primera, coincidiendo el nuevo elemento número uno, con parte de la planta baja (antiguo elemento 1) y parte de la planta alta (parte del antiguo elemento 3), y los nuevos elementos dos y tres, cada uno de ellos con parte de la planta baja (cada uno en parte del antiguo elemento 2) y parte de la planta alta (cada uno en parte del antiguo elemento 3).