El títol objecte de recurs és una acta notarial en la qual els titulars registrals de tres habitatges en què està dividit horitzontalment un edifici fan constar l'acabament de l'obra nova d'aquest edifici. La registradora denega la inscripció per no aportar l'assegurança decennal i establir en el seu article 20.1 la Llei 38/1999 que no s'autoritzaran ni s'inscriuran en el Registre de la Propietat escriptures públiques de declaració d'obra nova d'edificacions que entrin en l'àmbit de aplicació de la llei. La Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació imposa el promotor l'obligació de subscriure el citat segur. Per a admetre l'exoneració de l'Segurola llei exigeix un doble requisit, subjectiu i objectiu: ha de tractar-se d'un «utopromotor individual i, a més, d'un únic habitatge unifamiliar per a ús propi. En el present cas no concorren aquests requisits subjectius ni objectius. Es confirma la qualificació.