En el supòsit a què es refereix el present expedient es presenta en el Registre de la Propietat una instància mitjançant la qual se sol·licita la cancel·lació -per caducitat- d'una hipoteca de màxim. S'indica expressament que «la hipoteca de màxim es constitueix per termini de cinc anys a comptar des el vint-i de maig de dos mil dotze, a el venciment s'entendrà prorrogat tàcitament per trimestres fins a un màxim de quatre trimestres més», el que no deixa mena de dubte, si no és suficient amb la pròpia naturalesa declarada i inscrita de la hipoteca, sobre que el termini ho és de la hipoteca i no del compte o obligació. La possibilitat pactada de prorrogar el termini de la hipoteca, no és obstacle per a aquesta afirmació, no hi ha cap inconvenient legal per admetre l'establiment de pròrrogues en la hipoteca flotant, sempre que es faci constar en l'escriptura de constitució el màxim termini possible de les mismas.