El procediment empleat per a l'alienació d'una finca és el de subhasta, i l'adjudicació a favor del recurrent es fa com a conseqüència de l'exercici pel mateix del dret de retracte. Resulta la improcedència del dret de retracte de confrontants establert en l'article 1523 del Codi Civil, en la mesura en què la finca objecte d'execució (o venuda segons els termes en què es pronuncia aquest precepte legal) no té naturalesa de finca rústica, tal com reconeix el propi recurrent.