El present expedient es refereix a una escriptura de préstec hipotecari en la qual el prestador és una entitat mercantil dedicada professionalment a aquesta activeu i inscrita en el Registre a què es refereix la Llei 2/2009, de 30 de marzo.El registrador de la Propietat assenyala la inexistència d'una obligació vàlida per ser aplicable la Llei d'usura de 23 de juliol de 1908; La Direcció General ha acordat confirmar la nota del registrador pel que fa a l'existència d'una comissió d'obertura que afecta la transparència del préstec concertat, desestimant el recurs pel que fa a aquest defecte.