El document estranger només és equivalent al document espanyol si concorren en el seu atorgament aquells elements estructurals que donen força al document públic espanyol: que sigui autoritzat per qui tingui atribuïda en el seu país la competència d'atorgar fe pública i que l'autoritzant de fe, garanteixi, la identificació de l'atorgant així com la seva capacitat per a l'acte o negoci que contingui. Si tals indicacions consten en l'escriptura atorgada mitjançant el referit títol representatiu, serà inscriptible en el Registre de la Propietat l'acte dispositiu formalitzat en aquella escriptura.