En el cas, el recurrent no pretén legalitzar un llibre que reculli els acords d'una mancomunitat d'edificis – la urbanització – que ja té legalitzat un altre llibre sinó legalitzar els corresponents a cada subcomunitat que la integra. Res no obsta a què es legalitzi i es faci constar en el llibre de legalitzacions, la diligenciació dels llibres d'actes de tres subcomunitats, però per no resultar dels seients del Registre de la Propietat la constitució de la subcomunitat i el seu reflex en el llibre d'actes de la mancomunitat, llavors no s'ha consignat per nota al marge de la inscripció de les finques que segons el títol la componen, la legalització dels llibres i que la consignació en el fitxer auxiliar no implica cap efecte mateix dels seients registrals, ni prejutja la qualificació sobre els requisits de constitució de tal comunitat, ni empara davant eventuals incompliments de la normativa.