En el cas ara analitzat, es presenta una sentència dictada per un Jutjat del Mercantil la fallada decisió del qual es limita a acordar l'anul·lació dels acords adoptats per la junta universal d'una societat anònima que no és titular de cap finca en el Registre i que estan referits al cessament d'administrador únic, nomenament de nou administrador únic i declaració de titularitat real. En coherència amb aquest objecte, la sentència acorda la cancel·lació en el Registre Mercantil de Toledo de qualsevol assentament o dipòsit que s'hagi produït com a conseqüència dels expressats acords, sense fer cap menció al Registre de la Propietat. El registrador denega la inscripció perquè considera que la decisió de la sentència no té transcendència en el Registre de la Propietat. Tot títol que pretengui la seva inscripció al Registre ha de tenir d'estar referit a un immoble, produint la constitució, transmissió, modificació o extinció d'algun dret real que recaigui vaig sobrar ell. Cal confirmar la qualificació de registrador.