Des del moment en què existeix una partició d'herència prèvia són diferenciables dos títols successivament necessaris per a la inscripció, aquella partició i la posterior transmissió per qui en ella resulti adjudicatari de la finca. Basant-se a més en què no està a les mans de l'actual titular reparar les deficiències formals de la partició prèvia per la via de l'article 1.279 del Codi Civil ja que no té acció directa més que davant el seu transmitent, no davant els cohereus de la mateixa. En el supòsit concret d'aquest expedient, no s'ha intentat reprendre el tracte successiu interromput, sinó que s'ha atorgat un document notarial d'adjudicació d'herència dels titulars registrals en què falta la compareixença i consentiment d'un dels hereus o dels hereus d'aquest.