Aquest recurs té per objecte la denegació de la cancel·lació d'una condició resolutòria sol·licitada en document privat, per transcurs del termini. Entén la registradora que els sol·licitants no estan legitimat per sol·licitar la cancel·lació de la condició resolutòria per ser uns mers anotantes d'embargament. La nota de qualificació ha de ser confirmada. La forma normal de cancel·lació de la condició resolutòria explícita és l'escriptura de carta de pagament atorgada pel venedor, d'acord amb la regla general de titulació publica proclamada en l'article 3 de la llei hipotecària. Només excepcionalment es preveuen per la llei supòsits de cancel·lació per caducitat legal o convencional que han de ser objecte d'interpretació estricta, ajustat al que disposa la llei.