Amb l'actual redacció de l'article 10.3.b) de la Llei sobre propietat horitzontal, i de conformitat amb el criteri sostingut pel Tribunal Suprem i per la Direcció General, per dur a terme la divisió d'un departament independent serà imprescindible comptar amb la prèvia aprovació per les tres cinquenes parts del total dels propietaris que, al seu torn, representin les tres cinquenes parts de les quotes de participació, o bé, que prestin el seu consentiment intervenint en l'escriptura, el propietari de l'element dividit i els propietaris dels restants elements de l'edifici, llevat que figuri en els estatuts de la propietat horitzontal una clàusula que autoritzi al propietari del departament per fer aquesta operació sense el referit acord.