La registradora assenyala que la segregació no és possible segons els estatuts de la comunitat, que prohibeixen la divisió d'uns certs elements comuns. El recurrent i el notari argumenten que, a pesar d'aquesta  prohibició, els estatuts permeten la divisió dels  espais d'aparcament  sense necessitat d'acord  de la comunitat, basant-se en interpretacions prèvies que han permès similars segregacions.