La possible intervenció dels creditors en el procés de divisió d'un condomini no implica la possibilitat de decidir com portar-la a cap ni a prohibir-la ja que el contrari implicaria un dret de veto incompatible amb l'essència de l'acció de divisió. El conflicte eventual entre els copropietaris i els tercers se soluciona primant l'extinció de la situació de condomini i salvaguardant els drets de tercers (articles 403 i 405 del Codi Civil): els creditors poden sol·licitar mesures cautelars però no impedir la divisió. Quan la càrrega afecta exclusivament a una quota, la divisió implica registralment i en aplicació del principi de subrogació real, l'arrossegui de les càrregues que pesaven sobre la quota, a la finca adjudicada.