En els casos en què intervé l'herència jacent, és doctrina de la Direcció General que qualsevol actuació que pretengui tenir reflex registral ha d'articular-se mitjançant el nomenament d'un administrador judicial, (articles 790s de la Llei d'Enjudiciament Civil), o mitjançant la intervenció en el procediment d'algun dels interessats en l'herència. L'exigència del nomenament del defensor judicial ha de limitar-se als casos en què la crida als hereus desconeguts sigui purament genèric i no hi hagi cap interessat en l'herència que s'hagi personat en el procediment considerant el jutge suficient la legitimació passiva de l'herència jacent.