No podrà inscriure's la modificació del caràcter d'uns elements privatius a comuns d'un edifici, si no s'ha atorgat «uti singuli» per tots els qui, en el moment de la inscripció, apareguin com a propietaris dels diferents elements privatius afectats (cfr. article 20 de la Llei Hipotecària), sense que basti la unanimitat de la comunitat de propietaris (cfr. article 17, regla 6, de la Llei sobre Propietat Horitzontal), sent necessari el consentiment exprés i real de tots els titulars registrals afectats.