Tenint en compte les especials característiques de la execució extrajudicial d'hipoteca, en què l'escriptura de venda final ha d'atorgar-se pel mandatari designat en l'escriptura de constitució – generalment el creditor – i a falta d'aquest pel deutor titular de la finca, aquest Centre Directiu ha sostingut la impossibilitat d'expedir-se certificació de càrregues a instàncies de qui no figura encara com titular registral de la hipoteca. Defecte, d'altra banda, fàcilment solucionable mitjançant l'aportació de la titulació necessària per operar registralment la successió en la titularitat de la hipoteca.