La simple transmissió d'una quota indivisa de propietat, sense que en el títol translatiu es consigni dret algun d'ús exclusiu actual o futur sobre part determinada de la finca, constituiria, en principi, un acte neutre des del punt de vista urbanístic i emparat per un principi general de llibertat de contractació; només si fets posteriors poguessin posar de relleu l'existència d'una parcel·lació física cabria enjudiciar negativament la utilització abusiva o malintencionada d'aquella llibertat contractual.