Se plantea en este expediente si es inscribible en el Registro de la Propiedad la transmisión de un bien patrimonial titularidad del Organismo Autónomo Instituto de la Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, a favor de un Consorcio mediante el procedimiento de enajenación directa. mediante subasta. La causa de la actual compraventa pretende apoyarla el recurrente en un documento sin contenido ni valor negocial, para poder considerar este documento como generador de un efecto novatorio sobre el Convenio inicial debería concurrir el consentimiento de la otra parte (cfr. artículo 1261 del Código civil), ausente en este caso.