La registradora funda els seus dubtes en la procedència per segregació de la finca que es pretén immatricular, amb una superfície de 233,68 metres quadrats, per la qual cosa una superfície tan precisa denota que la mateixa seria objecte de mesurament en el títol previ. Per això, entén que la seva adaptació al Cadastre actual, on té una superfície de 454 metres quadrats no pot fer-se simplement per la via de l'article 205, sinó justificant aquestes diferències superficials, que excedeixen gairebé en el doble de l'extensió de la parcel·la segregada, quan a més hi ha una modificació parcial dels contigus, de la que la descripció és força precisa en el títol previ.