Es tracta d'un negoci de cessió de propietat que, analitzat en el marc de la resta d'estipulacions del conveni (en aquest cas, afirmació del caràcter d'habitatge familiar, assumpció de la càrrega hipotecària que la grava, regulació de l'obligació de satisfer el dret d'aliments dels fills, etc.), no pot qualificar-se com a donació sinó com un negoci jurídic complex, de caràcter familiar i onerós.