Boletín Oficial de Estado

La registradora suspende la inscripción de una escritura por la que se formaliza un préstamo para financiar la adquisición por los prestatarios de una vivienda habitual; y en garantía del mismo se constituye hipoteca sobre dicha finca, porque no se hace constar el Código Identificador del modelo de contrato de préstamo o crédito que se ha utilizado, ni otros datos que permitan comprobar la efectividad de su depósito. El notario expresa en la escritura que ésta contiene condiciones generales de contratación y ha comprobado que han sido inscritas en el Registro de Registro de Condiciones Generales de la Contratación. El defecto expresado en la calificación impugnada no puede ser mantenido.

Resolución de 8 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Gandía n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.

Date: 
Saturday, 28 March, 2020

En el caso debatido, se solicita al notario copia de una escritura de cesión de créditos, para conocer el precio de la cesión, que consideran necesario para el ejercicio de sus derechos. El único derecho que el deudor puede adquirir singularmente, a causa de la cesiónl (artículo 1535 Código Civil), es la facultad de extinguir el crédito reembolsando al cesionario el precio satisfecho, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el día en que se hubiera pagado, pero sólo, cuando se trate de un crédito litigioso, condición que adquiere desde que se hubiere contestado la demanda relativa al mismo. La Dirección General acuerda la denegación de la copia solicitada, pudiendo obtenerla únicamente por vía de expedición de copia parcial, pero siempre que se aporten al notario los datos necesarios para considerar al crédito como litigioso.

Recurso de queja interpuesto el día 11 de abril de 2019 por doña .....y don ....., en el que se expresa que ambos, como hipotecantes no deudores, son afectados por la cesión de créditos de la entidad CAJAMAR CAJA RURAL a BARACOA HOLDINGS DESIGNATED ACTIVITY COMPANY, mediante escritura autorizada el 26 de junio de 2016 por el notario de Madrid don Manuel Richi Alberti, bajo el número 2126 de su protocolo.

Date: 
Wednesday, 25 March, 2020

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