És objecte de l'expedient decidir si és inscriptible una escriptura de declaració d'obra nova acabada per antiguitat, a l'empara de l'article 28.4 de la Llei de Sòl. No basta comparar en termes aritmètics les superfícies de les edificacions declarades respecte a la de la finca sobre la qual es declaren, sinó que cal comparar les ubicacions geogràfiques d'aquella amb la d'aquesta. I no constant inscrita aquesta última, no és possible efectuar tal comparació geomètrica. Les coordenades de l'edificació s'ubiquen en els límits de la parcel·la, cosa que justifica els dubtes del registrador sobre si aquesta ubicació excedeix efectivament de la finca registral, al no constar prèviament georeferenciada aquesta finca.