| Col·legi Notarial de Catalunya

No pot confirmar-se la qualificació, ja que no pot tenir-se en compte l'argumentació de contingut calificatori que, de manera extemporània, al·lega el registrador en el seu informe.

Resolució de 20 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador mercantil i de béns mobles XVII de Barcelona, per la qual es resol no practicar el dipòsit de comptes anuals sota l'al·legació que no aporta l'informe de l'auditor nomenat i inscrit amb caràcter voluntari.

Fecha:

dimarts, 4 gener, 2022

Llegir més sobre No pot confirmar-se la qualificació, ja que no pot tenir-se en compte l'argumentació de contingut calificatori que, de manera extemporània, al·lega el registrador en el seu informe.

El registrador suspèn la inscripció sol·licitada perquè falta la inscripció al Registre Mercantil del nomenament de l'administrador de la societat venedora. Com ha posat de relleu el Tribunal Suprem, la qualificació registral, en aquests casos, ha de limitar-se a revisar que el títol autoritzat contingui els elements que permetin corroborar que el notari ha exercit el control que la llei li encomana respecte la validesa i vigència de les facultats representatives judici de suficiència sigui congruent amb el negoci i així s'expressi en el títol presentat, a l'efecte que això pugui ser objecte de qualificació. En aquest cas és indubtable que el notari ha emès, de conformitat amb l'article 98 de la Llei 24/2001, el judici que li competeix sobre la suficiència de les facultats representatives

Resolució de 3 de gener de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Las Palmas de Gran Canaria núm. 2 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha:

dimecres, 2 febrer, 2022

Llegir més sobre El registrador suspèn la inscripció sol·licitada perquè falta la inscripció al Registre Mercantil del nomenament de l'administrador de la societat venedora. Com ha posat de relleu el Tribunal Suprem, la qualificació registral, en aquests casos, ha de limitar-se a revisar que el títol autoritzat contingui els elements que permetin corroborar que el notari ha exercit el control que la llei li encomana respecte la validesa i vigència de les facultats representatives judici de suficiència sigui congruent amb el negoci i així s'expressi en el títol presentat, a l'efecte que això pugui ser objecte de qualificació. En aquest cas és indubtable que el notari ha emès, de conformitat amb l'article 98 de la Llei 24/2001, el judici que li competeix sobre la suficiència de les facultats representatives

Inscripció del divorci en el Registre Civil. L'article 266 del Reglament del Registre Civil exigeix, en el seu paràgraf sisè, que en les inscripcions que en qualsevol altre Registre – i, per tant, en el de la Propietat – produeixin els fets que afectin al règim econòmic-matrimonial han d'expressar-se les dades d'inscripció en el Registre Civil (tom i foli en què consta inscrit o indicat el fet), que s'acreditaran per certificació, pel llibre de família o per la nota al peu del document. En cas de no haver-se acreditat se suspendrà la inscripció per defecte solucionable.

Resolució de 3 de gener de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Barcelona núm. 16, per la qual se suspèn la inscripció d'un conveni regulador dels efectes del divorci.

Fecha:

dimecres, 2 febrer, 2022

Llegir més sobre Inscripció del divorci en el Registre Civil. L'article 266 del Reglament del Registre Civil exigeix, en el seu paràgraf sisè, que en les inscripcions que en qualsevol altre Registre – i, per tant, en el de la Propietat – produeixin els fets que afectin al règim econòmic-matrimonial han d'expressar-se les dades d'inscripció en el Registre Civil (tom i foli en què consta inscrit o indicat el fet), que s'acreditaran per certificació, pel llibre de família o per la nota al peu del document. En cas de no haver-se acreditat se suspendrà la inscripció per defecte solucionable.

La denominació que s'adopta en constituir-se la societat que es refereix a una activitat – enginyeria, traduït en llengua castellana el terme «Engineering»– pot desenvolupar-se per aquella segons l'objecte social delimitat estatutàriament, atès que en l'article 3 dels estatuts no només s'inclou com a activitat principal la «promoció immobiliària» amb el codi corresponent segons la Classificació Nacional d'Activitats Econòmiques (41.10), sinó que s'afegeix també, entre altres activitats, la construcció en general.

Resolució de 3 de gener de 2022, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora mercantil IV d'Alacant a inscriure l'escriptura de constitució d'una societat.

Fecha:

dimecres, 2 febrer, 2022

Llegir més sobre La denominació que s'adopta en constituir-se la societat que es refereix a una activitat – enginyeria, traduït en llengua castellana el terme «Engineering»– pot desenvolupar-se per aquella segons l'objecte social delimitat estatutàriament, atès que en l'article 3 dels estatuts no només s'inclou com a activitat principal la «promoció immobiliària» amb el codi corresponent segons la Classificació Nacional d'Activitats Econòmiques (41.10), sinó que s'afegeix també, entre altres activitats, la construcció en general.

És doctrina de la Direcció General que quan la qualificació del registrador sigui desfavorable és exigible, de conformitat amb els principis bàsics de qualsevol procediment i a la normativa vigent, que en consignar-se els defectes que, al seu judici, s'oposen a la inscripció pretesa, aquella expressi també una motivació suficient dels mateixos.

Resolució de 30 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sanlúcar la Mayor núm. 1 a inscriure una escriptura de declaració d'obra nova.

Fecha:

dimecres, 2 febrer, 2022

Llegir més sobre És doctrina de la Direcció General que quan la qualificació del registrador sigui desfavorable és exigible, de conformitat amb els principis bàsics de qualsevol procediment i a la normativa vigent, que en consignar-se els defectes que, al seu judici, s'oposen a la inscripció pretesa, aquella expressi també una motivació suficient dels mateixos.

Davant una instància d'adjudicació d'herència, produïda la renúncia a favor de l'única cohereva, de manera que, tenint en compte la substitució vulgar ordenada pel testador (que exclou l'acreixement), ha de determinar-se si existeixen o no substituts vulgars, ja que té transcendència registral i fiscal si hi ha una transmissió (del causant a l'hereva única, en cas de renúncia abdicativa) o dues transmissions (del causant a la renunciant i d'aquesta a la cohereva, en cas de renúncia translativa).

Resolució de 30 de desembre de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de San Sebastián de los Reyes núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'una instància d'hereu únic. herència.

Fecha:

dimecres, 2 febrer, 2022