Es pacta en una escriptura de compravenda que, per cancel·lar la condició resolutòria, sense menyscabament d'atorgar escriptura de carta de pagament, serà suficient una instància privada amb firmes legitimades notarialment de la part venedora. El registrador denega la inscripció del pacte i l'efectivitat cancel·latoria en virtut de mer document privat, partint de principi de titulació autèntica de l'article 3 L.H. El recurs no pot ser estimat. No es tracta d'una cancel·lació automàtica, com podria ser la pactada introduint un termini de caducitat de la condició, sinó que es fa necessari que en el futur document de cancel·lació s'emeti una declaració de voluntat reconeixent la realitat del complet pagament i prestant el consentiment a la cancel·lació de la garantia