La present resolució té per objecte la immatriculació d'una finca en la qual el títol inmatriculador ha estat rectificat pel que fa a la seva superfície, únicament per la part compradora. L'obligatorietat dels pactes contractuals (cfr. Articles 1091 i 1258 de el Codi Civil) implica que qualsevol alteració del seu contingut requereixi per a la seva eficàcia el consentiment de tots els que en ell van ser part. Faltant la intervenció de tots els que van ser part en l'atorgament de l'títol, és a dir, el concurs de comprador i venedor, no pot reconèixer-se a l'escriptura de rectificació la virtualitat rectificativa que es pretén i, en conseqüència, caldrà estar a l'contingut de l'escriptura d'elevació a públic de document privat de compravenda, resultant d'aquesta, que no hi ha identitat pel que fa a la descripció de la finca continguda en el títol inmatriculador amb la qual resulta de la certificació cadastral descriptiva i gràfica