Sol·licitada per una persona física deutora la designació de mediador concursal i produït l'oportú nomenament es presenta en el Registre de la Propietat escriptura pública en la qual la deutora, fa dació en pagament a favor del creditor hipotecari, entitat de crèdit. La registradora de la Propietat denega la inscripció per considerar que anotada la designació de mediador concursal, la deutora ha perdut la lliure disposició dels seus béns i perquè com a conseqüència de la no consecució d'acord extrajudicial procedeix la sol·licitud de declaració de concurs. Si no hi ha declaració de concurs, no regeixen els efectes limitadors per a la capacitat del deutor que preveu l'article 40 de la Llei Concursal per la qual cosa no hi ha intervenció o substitució de les seves facultats d'administració i disposició sobre el seu patrimoni, ni en conseqüència vici de nul·litat que afecti els negocis jurídics.