Després de la seva oportuna inscripció en el Registre Mercantil, es presenta a inscripció en el Registre de la Propietat una escriptura de transformació de societat civil a societat de responsabilitat limitada amb la finalitat que determinada finca de l'actiu s'inscrigui a nom d'aquesta última. No es pot dur a terme la inscripció sol·licitada perquè la finca no consta inscrita a nom de qui sol·licita la inscripció. Com resulta de l'article 20 de la Llei Hipotecària: «Per inscriure o anotar títols pels quals es declarin, transmetin, gravin, modifiquin o s'extingeixin el domini i altres drets reals sobre immobles, haurà de constar prèviament inscrit o anotat el dret de la persona que atorgui o en el nom siguin atorgats els actes referits ».