Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada,, donya JVH, actuat en nom i representació del titular registral, don JLVH, en virtut de poder conferit a favor seu, va vendre a l'ara recurrent determinada finca registral per preu que es va confessar rebut en metàl·lic amb anterioritat. Dita escriptura va ser presentada en el citat Registre el dia següent del seu atorgament. Per al registrador existien dubtes fundades i raonables de no resultar degudament acreditada la subsistència del poder de representació de la compareixent en l'escriptura, ja que la mort del poderdant determina l'extinció del poder. Aquesta qüestió ha de ser substanciada, en el procediment que correspongui, davant els tribunals, en el si, igualment, podran decretar mesures cautelars, o d'assegurament, que sens dubte podran tenir l'oportú reflex tabular.