En el cas, la registradora va remetre la documentació, d'acord amb el que preveu l'article 80 del Reial Decret 1093/1997, a la Conselleria competent a fi que es pronunciar sobre la validesa o nul·litat de l'operació de segregació continguda en el títol. Va tenir entrada en el Registre resolució dictada pel Delegat Territorial de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Medi Ambient de la Junta d'Andalusia declarant la invalidesa de les operacions de inmatriculacióna, basant-se en la cartografia cadastral, a l'entendre que les finques procedeixen d'una finca major o finca única, sent de dimensió inferior a la unitat mínima de cultiu a la zona per a finques de secà i no concorrent cap supòsit d'excepció. Per això en el present cas s'ha de confirmar la qualificació registral, en resultar de la documentació presentada i dels antecedents cadastrals que les finques procedeixen d'una altra finca més gran, implicant un fraccionament del terreny contrari a la legislació agrària sancionat amb la nul·litat plena i absoluta els actes i negocis jurídics fets en la seva contravenció.