La venda de béns, propietat de comunitat hereditària, per algun només dels cohereus, sense consentiment dels altres, abans de la partició és ineficaç, per aplicació combinada dels articles 397 i 1261 CC en implicar la disposició de la cosa comuna per un només dels partícips una alteració que requeriria el consentiment dels altres. La mateixa solució és aplicable a qualsevol altre acte dispositiu com pot ser la constitució d'una hipoteca, per la qual cosa no podrà ser inscrita mentre no ho ratifiqui el legitimari del qual consentiment s'ha omès.