Si hi ha una crida a la possibilitat d'aplicar la nova regulació a subhastes ja iniciades a l'entrar aquella en vigor, caldrà convenir que qualsevol tipus de subhasta notarial, sigui o no voluntària (cfr. Article 77 de la Llei de l'Notariat), té ara d'ajustar a aquesta nova normativa. I sense oblidar que estableix l'article 75.4, en la virtut «en tots els supòsits en què la llei exigeix document públic com a requisit de validesa o eficàcia de la transmissió, subhastat el bé o dret, el titular o el seu representant, atorgarà davant el Notari escriptura pública de venda a favor de l'adjudicatari a el temps de completar aquest el pagament de l'preu »; atorgament que en aquest cas tampoc ha tingut lloc, tal com posa en relleu la qualificació recorreguda.