Si en el moment de la signatura el dia 15 de setembre de 2016 del acta administrativa presentada a inscripció, la societat encara no estava dissolta, aquesta acta no és títol habilitant per a inscriure en el Registre de la propietat a favor de l'Ajuntament de Madrid els béns d'aquesta societat que, per trobar-se encara en vida activa, seguien sent propietat de la mateixa, pel que procedeix confirmar el primer defecte que assenyala la nota de qualificació de la registradora de la propietat. Qualsevol que fos l'opció seguida, és evident que la persona que, en nom de la societat, subscriu l'acta administrativa no tenia poder de representació o, si més no, no es va acreditar que el tingués.