La resolució de la DGRN de 20 de gener de 2010, per la qual es desestima el recurs i confirma la qualificació registral, proclama que en el present expedient, el titular registral de la finca no ha estat part en el procediment d'execució ni consta que hagi tingut la possibilitat d'intervenir i que el principi de tracte successiu i la prohibició d'indefensió esmentats exigeixen la intervenció de la titular registral de la finca en l'execució. El defecte ha de ser considerat irreparable, en el sentit registral el terme. Per això va ser confirmada la nota de qualificació, que no es va limitar a suspendre, sinó a denegar la inscripció pretesa. La Direcció General ha acordat desestimar el recurs i confirmar la nota de qualificació.